針對當前二手房交易過程中大量存在的買方需要先行支付首付款為房東還貸解押從而面臨交易風險的難題，近期，常州市商品房交易資金監管機構正泰公司，聯合常房置換擔保公司、建設銀行常州金壇支行、登記中心金壇分中心等單位，試點推出了“安居�！贝媪糠拷灰踪Y金監管服務方案，有望徹底解決二手房購房人的交易資金安全問題。
2020年12月中旬，“安居�！痹圏c工作正式啟動。試點的二手房交易中，買方將首付款全部存入正泰公司存量房資金監管賬戶，常房置換擔保公司則為賣方未結清按揭貸款提供期間擔保；試點銀行將注銷抵押相關材料提供給擔保公司，并將買方銀行按揭貸款資金發放至正泰公司監管賬戶；隨后，擔保公司與買賣雙方在不動產登記中心注銷賣方房屋抵押、并同步辦理轉移和抵押登記；正泰公司收到該筆交易的產權證繕證信息后，受托結清了賣方剩余貸款本息，并支付剩余交易款項給賣方，完成了“安居�！钡娜^程交易。
“安居�！贝媪糠拷灰踪Y金監管服務在不增加存量房交易環節的情況下，通過引入第三方期間擔保，徹底解除了購房人的交易資金風險，同時房東也無需額外融資解決贖樓解壓的問題，交易風險和交易成本都大大降低，為市場提供了真正意義上的無風險購房解決方案。